¿Comprar Casa Unifamiliar o Condominio Qué hacer?

Conocer algunos de los pros y los contras de comprar casa en un condominio en lugar de una vivienda unifamiliar puede ayudarlo a decidir qué casa se adapta mejor a sus necesidades

La mayoría de las personas que compran casa, preferirían obtener una casa unifamiliar separada 

En esta segunda parte de nuestro artículo ¿Comprar Casa Unifamiliar o Condominio? Te contaremos las ventajas y desventajas de las viviendas unifamiliares, como también las desventajas de comprar casa en Condominio

Ventajas de las viviendas unifamiliares al Comprar Casa

1. Genera capital más rápido

Tradicionalmente, las viviendas unifamiliares se han valorizado a un ritmo más rápido que los condominios. 

Dada una valoración más alta para empezar, la mayor tasa de plusvalía de las viviendas unifamiliares significa que es más probable que construya más capital con mayor rapidez. 

2. Más control sobre su entorno

La casas unifamiliares no se rigen la ley de condominios, lo que significa que usted es libre de pintar el exterior del color que desee, hacer el jardín a su gusto y controlar su espacio de cualquier manera legal que lo haga feliz.

3. Puedes agregar espacio

Las casas unifamiliares pueden brindarle más flexibilidad para renovar a medida que evolucionan sus necesidades. 

Puedes agregar un segundo piso,  construir una oficina o una habitación libre, o remodelar un sótano o garaje para una sala de juegos o un gimnasio en casa. 

¿Comprar Casa Unifamiliar o Condominio, Qué hacer? Cima Propiedades

4. Intimidad

Si su idea del vecino perfecto es uno que saluda rápidamente desde lejos, es posible que aprecie el espacio personal y la tranquilidad que una casa unifamiliar probablemente le brinde a los vecinos.

Y mientras que los condominios pueden tener balcones o patios privados, es más probable que una casa unifamiliar tenga espacio de jardín personal. 

También estará libre del ruido de las personas que viven arriba o al lado de usted, suponiendo que las casas tengan suficiente espacio entre ellas.

Desventajas de Comprar casa en Condominio

1. Falencias en la administración

Un administrador poco profesional o inexperto, puede generar complicaciones y/o una aplicación deficiente de la ley y el reglamento, lo que pueden conducir a un mantenimiento descuidado e incluso a responsabilidades legales para la comunidad. 

Con una deficiente administración, podrías encontrarte junto a una casa de fiestas para alquileres a corto plazo o un elenco rotativo de vecinos.

2. Gastos comunes elevados

Al comprar Casa o Departamento en Condominio,. dependiendo del equipamiento del edificio u otros factores, el valor del gasto común podría elevar el costo mensual de su presupuesto en  vivienda. 

Por ejemplo, algunos edificios incluyen el agua caliente en los gastos comunes, lo que encarece su valor mensual.

Por otra parte, si usted no hace uso de el equipamiento y las comodidades del condominio, podría sentir que está desperdiciando dinero.

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3. Mantenimiento retrasado

Debido a que el mantenimiento es una responsabilidad compartida, deberá confiar en los comunicados de la administración, para estar al tanto de todo. 

Un administrador responsable efectuará un mantenimiento adecuado, pero una administración negligente podría costarles mucho dinero a todos, si dejan pasar problemas como la intrusión de agua o el mantenimiento de los ascensores.

Entérate también de todos los detalles en la regulación de Condominios, antes de Comprar Casa, revisando nuestro Post: Edificios y Condominios – Regulación y Beneficios

Desventajas de Comprar Casa Unifamiliar

1. Responsabilidad exclusiva del mantenimiento

Solo usted asumirá todos los gastos de mantenimiento de la vivienda.

Los artículos importantes como el reemplazo del techo, los problemas de alcantarillado y la pintura exterior pueden hacer un gran agujero en su presupuesto si no está preparado para ellos.

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2. Accesibilidad

Las escaleras, los cuartos de lavado, los diseños incómodos en casas antiguas y las puertas estrechas pueden dificultar o imposibilitar la movilidad.

3. Más caro al Comprar Casa

Pagar más por su casa podría significar que tendrá menos para gastar en otras cosas como vacaciones, automóviles o entretenimiento.

4. Tu libertad es también la de tus vecinos

No asuma que todos comparten su sentido estético. Sus vecinos pueden compartir su entusiasmo por un césped bien cortado, o pueden preferir los dientes de león y las glicinias cubiertas de maleza. 

Usted y sus vecinos tendrán que encontrar una manera de lidiar con las elecciones y estilos de vida de los demás.

Revisa la primera parte de nuestro post dando clic aquí: ¿Comprar Casa Unifamiliar o en Condominio?

Cómo comprar casa

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