¡Casa en Venta! Fijando un precio ganador

Si se pregunta “¿Por cuánto debo publicar mi Casa en Venta?” Esta guía lo ayudará durante el proceso.

Continuamos ahora con la segunda parte de nuestro artículo.

Contamos con que te será de total ayuda ¡Mucho éxito con Tu Casa en Venta!

7. Precio por rangos de búsqueda online

Considere el rango de precios en el que caerá su Casa en Venta en los sitios web populares de bienes raíces en línea.

La mayoría de los compradores tienen un rango de precios que están considerando o que pueden pagar. Un comprador que busca casas en el rango de $280.000.000 a $300.000.000 muy probablemente no verá Su Casa en Venta si está publicada en $305.000.000 Pero, si elige un precio de lista de casas de $ 299.000.000, aparecerá en sus resultados de búsqueda, y es posible que termine siendo su comprador.

8. Ponte en el lugar del comprador

Es difícil dejar de lado su apego emocional a su casa, pero cuando vende su casa, es imprescindible.

Mire a su alrededor qué más se vende por el mismo precio. Objetivamente, ¿estas casas valen más o menos que la suya?

9. Una nota sobre precios para una guerra de ofertas

Hay una diferencia entre “¿Por cuánto puedo poner mi casa en venta?” y “¿Por cuánto puedo vender mi casa?”

A veces, en los mercados de grandes vendedores, los propietarios ponen sus casas a la venta a un precio considerablemente alto, con la esperanza de aumentar el precio de venta final con una oferta.

Si bien esta estrategia puede funcionar, siempre existe un alto riesgo de que fracase, especialmente si su casa no se tasa por el monto ofrecido.

Cuando eso sucede, ha puesto en peligro ofertas más bajas, y los compradores potenciales pueden preguntarse si hay una falla en su casa que hizo fracasar su trato.

Por otra parte, siempre mire cuidadosamente todos los aspectos de cada oferta antes de decidir si aceptarla, hay más factores además del precio ofrecido.

10. No dude en reducir el precio de su Casa en Venta después de publicar

Incluso con la mejor investigación, a veces llegará a la conclusión de que se ha clasificado demasiado alto. Afortunadamente, no es inusual ver recortes de precios.

De hecho, según el Informe de tendencias de vivienda del consumidor de Group, el 64 por ciento de los vendedores bajan su precio al menos una vez. La clave es reconocer rápidamente que ha sobrevalorado y hacer un ajuste preciso.

Evite la tentación de hacer algunos pequeños ajustes de precios con el tiempo. Las publicaciones más antiguas simplemente no son tan atractivas para los compradores.

Su objetivo es vender rápidamente. Siempre es mejor hacer una gran corrección de precios por adelantado.

11. Obtenga una segunda opinión experta

Los Corredores profesionales, cuando se trata de precios de propiedades, están al tanto del movimiento de su mercado local.

Entienden las tendencias de compra actuales y pueden proporcionar información sobre cómo su Casa en Venta se compara con otras en venta cercanas.

Podría valer la pena solicitar la ayuda de una Empresa Corredora de Propiedades, si tiene problemas para encontrar el punto de precio correcto.

¿No tienes Corredor? Contáctanos ahora y te asesoraremos sin compromiso: +56 986964974   gerenciacima@propiedadescima.com

12. Cómo fijar el precio de su casa para el mercado inmobiliario actual

Para saber cómo vender su casa al mejor precio, tenga en cuenta los siguientes factores:

  • Estacionalidad : en la mayoría del país, la primavera y primer mes del verano, se considera el mejor momento para vender una casa.

El clima está mejorando y las familias prefieren mudarse durante las vacaciones de verano.

El otoño se considera el segundo mejor, ya que la mayoría de la gente está de vuelta en la ciudad después de las vacaciones de verano.

  • La oferta: en Economía se enseñan los conceptos básicos de la oferta y la demanda, y definitivamente se aplica a los bienes raíces.

Si Tu Casa en Venta es una de las 20 o 30 a la venta en su vecindario, tendrá dificultades para obtener el precio que desea, ya que es muy probable que la oferta supere la demanda.

Pero, si es un mercado atractivo y la suya es una de las pocas casas disponibles en su área, es posible que pueda obtener su precio de venta, o incluso más.

  • Mercado de compradores: en un mercado de compradores, debe tener un precio ligeramente más bajo que el de la competencia, porque hay más casas en venta que compradores en el mercado.
  • Mercado de vendedores: en un mercado de vendedores, puede agregar alrededor del 10 por ciento a una venta comparable, ya que la oferta es limitada y los compradores compiten por menos viviendas.
  • Mercado neutral: en un mercado inmobiliario neutral, existe un equilibrio uniforme entre el número de compradores y el número de viviendas en venta.

En este mercado, querrá estar atento a la competencia cercana, para asegurarse de que su precio sea competitivo.

Revisa también la primera parte de este didáctico artículo, sigue ahora este enlace:
¡Casa en Venta! Cómo fijar el precio ganador Parte I

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