Venta Terrenos: los 7 errores que debes evitar

Con el panorama inmobiliario actual, debe evitar los errores comunes en la venta terrenos

¿Tiene terrenos desocupados? ¿Está buscando venderlo y ganancias rápido? 

Entonces necesitas aprender estos conceptos básicos en la Venta Terrenos

1. No tener suficiente conocimiento del mercado

 

Un error común al vender un terreno es no tener suficiente conocimiento sobre el mercado. Esto significa no recopilar la información más reciente sobre el panorama inmobiliario local

Para la Venta Terrenos, debe aprovechar al máximo su propiedad. Por lo tanto, debe comprender las condiciones actuales del mercado que afectan a su terreno

¿El mercado local está ansioso por comprar terrenos en este momento? ¿O los vendedores tienen dificultades para deshacerse de su propiedad? Debe encontrar las respuestas antes de colocar el cartel de ” VENTA TERRENOS” y publicar su anuncio en internet

Hablando de las características de su terreno, evite el error de no corregir. Debe asegurarse de que cada detalle en su listado sea verdadero y preciso. Un error tipográfico que puede parecer inofensivo al principio puede causar muchos retrasos y problemas en el futuro

Un error que se comete en ocasiones por desconocimiento, es la unidad de medida del terreno. En Chile la Venta Terrenos urbanos se realiza en metros cuadrados, en cambio los rurales se debe ofrecer en hectáreas

 

No cometas el error de redondear la superficie, los compradores quieren enterarse de inmediato de las dimensiones exactas, especialmente las empresas

2. Usar malas fotos en la Venta Terrenos

Venta Terrenos: los 7 errores que debes evitar - Cima Propiedades

Ya sea que se trate de  la venta terrenos comerciales e inmobiliarios, venta terrenos industriales, venta terrenos residenciales o recreativos , venta terrenos agrícolas  o forestales, debe comercializarlos de la manera correcta. 

La presentación es la clave para comercializar su terreno de manera efectiva, por lo tanto, evite usar malas fotos cuando comercialice su propiedad

En su lugar, utilice una buena cámara para tomar fotos de su propiedad. Claro, puede usar su teléfono móvil siempre que las fotos sean en alta definición, sin embargo no es lo más recomendable, debe procurar sean de la mejor calidad posible

Cuando los compradores ven las imágenes en su lista de terrenos como borrosas, desenfocadas o con primeros planos, es probable que pasen al próximo terreno

Una buena alternativa, es contratar a un fotógrafo con experiencia en fotografía inmobiliaria. Puede solicitar que, el fotógrafo tome fotos desde diferentes ángulos

3. Una descripción ganadora en la Venta Terrenos

Tenga en cuenta que no hay una casa hermosa que destacar en la venta de su terreno, por lo que la descripción deberá ser muy detallada 

Por otra parte, lo que se vende son los beneficios, que se extraen de las particularidades, por lo que, tendrá que colocarse ropa de trabajo y dedicar tiempo a una buena descripción para la Venta Terrenos

Comience determinando el avatar o perfil exacto de comprador para su terreno en particular, luego liste la totalidad de características, tanto de la propiedad como de su entorno, accesos, conectividad, etc.

Con las particularidades listadas, entonces podrá determinar los beneficios del inmueble, este paso es muy importante, ya que, las decisiones en las compraventas son siempre emocionales

Venta Terrenos: los 7 errores que debes evitar - Cima Propiedades

4. Contratar la Empresa de Corretaje equivocada

Contratar al Corredor de Propiedades equivocado es un error común, pero crucial que no puede permitirse el lujo de cometer

Debe contratar una Empresa de Corretaje Profesional que conozca y tenga experiencia del mercado local y nacional de venta terrenos

Esto es crucial ya que usted requiere a alguien que pueda brindarle información y consejos precisos.

Usted necesita un corredor que pueda proporcionarle ideas sólidas de marketing, a alguien que pueda entregar conocimientos sobre la venta terrenos, de la manera correcta

Otro error relacionado es contratar a una Empresa Corredora de Propiedades, que, se especialice sólo en viviendas, en lugar de terrenos. Aunque tanto los terrenos como las casas pertenecen al rubro de Corretaje de Propiedades, difieren en su dinámica. Usted debe contar con alguien que tenga una amplia experiencia en la venta terrenos.

Además, evite los corredores  que no responden. Debe contratar alguien que pueda proporcionar respuestas inmediatas a las consultas de los compradores

Tenga en cuenta que los compradores quieren conocer su propiedad lo antes posible. Por lo tanto, no puede permitirse el lujo de contratar a un agente que responda después de dos o tres días.  Un Corredor que rara vez está disponible es una de las  características clave de un mal agente 

En el siguiente post, encontrará una clara guía para elegir la empresa de corretaje adecuada:

Compara Corredores de Propiedades, antes de vender

Venta Terrenos: los 7 errores que debes evitar - Cima Propiedades

Lo que viene

En la segunda parte, les contaremos de los siguientes cuatro errores, que, a debes evitar a toda costa, relativos a los tiempos, el mantenimiento, precios y formas de pago.

Puedes revisar la segunda parte, clic en el siguiente enlace:

Venta Terrenos: ¡Vendamos su tierra, hoy!

Con Cima Propiedades, puede vender su terreno más rápido evitando estos errores comunes. Encontraremos al comprador adecuado y obtendrá el mejor valor para la Venta de Su Terreno. 

¡Ponte en contacto y empecemos a vender tu terreno hoy!

+56 986964974     –      gerenciacima@propiedadescima.com

Revisa en el siguiente enlace, nuestras últimas ventas y te cerciorarás de que te podemos ayudar a ti también:

TESTIMONIO DE CLIENTES

TE INVITAMOS A CONTINUAR CON LA SEGUNDA PARTE DE ESTE INSTRUCTIVO ARTÍCULO, DANDO CLIC EN EL SIGUIENTE LINK:

Venta de Terrenos: los 7 errores que debes evitar

 

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