Home Staging: sigue estos excelentes consejos

«La puesta en escena es realmente importante por dos razones». «La mayoría de la gente no puede ver más allá de lo que está frente a ellos. Quedan atrapados en percepciones pasadas, por lo que debes mostrarles lo que es posible.

Organizar una casa antes de venderla es una de las mejores inversiones que puede hacer para asegurarse de que reciba una oferta rápida y logre el valor de venta más alto.

Las habitaciones tienden a sentirse mucho más pequeñas sin muebles, por lo que la forma en que colocamos los muebles ofrece a los compradores una muestra de lo que es posible».

Continuemos ahora con la segunda parte de nuestro práctico artículo.

8. Recuerda los accesorios a la hora de organizar una casa

Organizar una casa no se trata solo de agregar nuevas piezas a su hogar, es posible que también deba deshacerse de algunos muebles muy queridos.

Deshazte de todas las alfombras y muebles manchados. Da una mala sensación general a los posibles compradores. Hace que una casa parezca golpeada.

Si no puede reemplazarlo, puede comprar alfombras de sisal económicas y colocarlas encima de la alfombra existente.

«No es tan caro como la gente cree retapizar muebles y puede marcar una gran diferencia.

Si te gusta la forma de una pieza, retapizar realmente puede revivirla. Solo tienes que elegir una tela de color moderado.

Los muebles nuevos y de aspecto fresco elevarán toda la habitación. Si no puede rehacer la cocina y su cocina está anticuada, pintar los frentes de los gabinetes puede darle a una cocina un gran lavado de cara sin una gran inversión.

Las almohadas coloridas que funcionan juntas también le dan a un hogar un aspecto bien equilibrado, así como mantas a juego.

Los accesorios también marcan una gran diferencia. Considere colocar un libro de mesa de café con una vela o una pieza decorativa interesante.

Hacer pequeños cambios en una habitación a menudo puede tener un gran impacto en su ambiente. Recomendaría siempre reemplazar la ropa de cama y las toallas con nuevos reemplazos blancos y nítidos».

La misma norma se aplica a las toallas de baño y de mano. Los dispensadores de aceite perfumados y las velas son siempre una buena idea para crear un ambiente cálido y acogedor.

9. Organiza una casa para la Comodidad

La comodidad es mucho más importante porque las personas permanecen en sus hogares durante largos períodos de tiempo».

A diferencia de principios de la década de 2000, donde todos querían una vida de concepto abierto, los clientes se están dando cuenta de que necesitan privacidad y tranquilidad para trabajar o ir al aprendizaje en línea.

Muchos clientes están cambiando los formatos de sala para que cada miembro de la familia tenga una oficina.

Creo que a los compradores les gusta ver muebles actualizados que no se vean demasiado fríos.

Hubo una tendencia hace un tiempo para que todo fuera blanco, pero también tiene que hacer que las personas sientan que su estilo de vida podría encajar con esto a diario, por lo que es importante no darle a ningún espacio un aspecto impersonal de hotel.

10.Añade toques de color para la personalidad

A la gente le gusta ver un toque de color en almohadas o en una silla ocasional.

En el Home Staging, también es bueno añadir un elemento de sorpresa a través del arte con el color.

La psicología del color dice que la mayoría de las personas gravitan hacia las cosas que son azules.

Se puede agregar un tiro grueso y más materiales orgánicos para agregar textura al diseño.

El verano siempre es un momento feliz, por lo que es aconsejable agregar algunos colores brillantes en el diseño, especialmente en el exterior.

11. Causa una buena primera impresión organizando tu jardín

El proceso de toma de decisiones de un comprador, no comienza una vez que está en la propiedad, comenzó 100 metros antes de eso. Como tal, cualquier trabajo correctivo o mejora que se pueda hacer a la entrada de la propiedad pagará dividendos.

Esto puede ser tan simple como desmalezar el camino que conduce a la puerta principal, a una nueva capa de pintura en la puerta o invertir en algunas ideas encantadoras para la cama de flores del jardín.

Trate de limpiar todas las ventanas que pueda, especialmente las que están en la parte delantera de la propiedad.

En el verano, las nuevas flores o una canasta colgante pueden dar una impresión positiva, su aroma también puede crear una buena primera impresión.

12.Utiliza plantas reales en el Home Staging

El uso de plantas de interior en la puesta en escena de una casa puede ser eficaz.

Te aconsejamos usar plantas reales y mantenerlas semanalmente.

«Una vez más, se siente menos como un hotel para los compradores y más como un lugar donde pueden verse viviendo.

13. No te olvides de organizar el patio trasero

Si tienes espacio exterior, realmente necesitas maximizar esto tanto como sea posible».

Al igual que con el frente de la propiedad, evalúe lo que se debe hacer para que sea lo más presentable posible.

Trátelo como una habitación adicional. Comience midiendo su área al aire libre y decidiendo qué tipo de muebles se adaptarán mejor a sus necesidades y estilo de vida: una mesa y sillas bistró de dos plazas es perfecta para cenar románticamente al aire libre en un balcón de la ciudad, mientras que un conjunto de sofás grandes es una buena opción para un hogar familiar sociable, todas estas ideas de patio trasero.

14. Qué no hacer en El Home Staging

Siempre aconsejaría a los propietarios que salgan cuando los compradores vayan a visitar, deje que su corredor de propiedades les muestre la propiedad.

En nuestra experiencia, se sentirán más relajados, será más probable que pasen más tiempo mirando a su alrededor, imaginándose viviendo allí, y la casa se sentirá menos como ajena y más como, potencialmente suya.

Por esta razón, también, la despersonalización es una necesidad. Los retratos familiares deberían guardarse por ahora y los que están en la pared deberían reemplazarse con arte más neutral».

15. Que se adapte a su edad y estilo

Organizar una casa usada es lo mismo que organizar una moderna, excepto que cualquier casa se verá mejor si el interior complementa la edad, la arquitectura y el estilo de la casa. Tener un aspecto cohesivo que se extiende por toda una casa también puede hacer que se vea más grande.

¿Cómo puedo organizar mi casa yo mismo?

Para organizar su hogar usted mismo, siga estos sencillos pasos:

  • Ordenar habitaciones: guarde los artículos si es necesario.
  • Invierta en un buen almacenamiento: esto hará que las habitaciones se sientan bien organizadas y ordenadas.
  • Limpie y mantenga su hogar.
  • Vuelva a pintar esquemas brillantes o audaces en colores más neutros y que mejoren la luz.
  • Reconsidere los diseños de las habitaciones para que parezcan más grandes.
  • Deseche o almacene artículos viejos, desgastados o muy personales.
  • Asegúrese de que se atienda la apelación de la acera.

Si quieres manejarte como un experto, entonces ingresa a ver nuestro post Home Staging: estética para “Venta de Casa Exprés”

Si aún no has visto la primera parte de este artículo, revisa los demás consejos restantes, en el siguiente enlace: Home Staging: sigue estos excelentes consejos 

 

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